贵州还有刚需购房者吗!分布在哪些地方!

 admin   2021-02-07 09:14   15 人阅读  0 条评论

从全省范围来看,刚需购房者还是有的,而且估计还不少,整个贵州省2019年末有3600多万常住人口,而贵阳市的常住人口才大约500万不到,占到比例差不多14%都还不到,哪怕按照二八定律,20%的省会城市人口,也还远远达不到。

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并不是说,所有住在贵阳以外的市州、县区、县市都一定要在贵阳买房,但从发展趋势和眼下的现实看,省会城市的确是拥有比一般的市州、县份更好的城市资源的,包括人才、资本还有各类教育(大学、中小学)、医疗资源(三甲医院)等,而且,未来大概率还有非常多的三四线城市、县份、小城镇人口是会被一二线大城市吸引的。

在我们眼中,只要家庭还没有在二线以上城市有至少1套不动产的,基本上都可能成为未来购房的刚需,贵州的包括遵义、六盘水、毕节、铜仁、黔东南等地方的家庭,有些购买力其实并不弱的,比如仁怀(酒老板多)、盘州(矿老板多)等地方,一般宽裕一点的家庭,置业贵阳几乎不是很困难的事,甚至有些人在省城贵阳买了不止一两套,看看贵阳的花果园这么繁荣就知道,省内各市州很多有钱人都聚集在这些区域了,街上跑的很多都是不便宜的车。

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另外一些刚需,虽然目前身处外地,但是早晚要在省会贵阳买房的,比如贵州省各地考出去到北上广深上大学的优秀学子,现在别说985/211,就是清华北大博士毕业,在北京都不一定买得起房的,所以,很多人最终还是要回到自己家乡的,而且现在大城市的生存成本并不低。

现在就连贵大、贵师大毕业的很多学生,都能在省会贵阳轻松留下来,如果要那些重点大学、211/985的毕业生,比如复旦大学、人民大学、武汉大学这些名牌大学的毕业生,或者重点大学的毕业生,回到贵州,再去到地市或者县份以下,这笔账算下来还是有点不那么划算的,不说别的,甚至都有点对不起自己十几年的寒窗苦读,回去和父母待在出生时候的同一个小地方几代人都没提升一线城市优胜劣汰,但最少也要守住二线,所以,这些优秀人才,未来大概率还是会在自己家乡的省会买房的,早买晚买都要买,这就是刚性需求。

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除了上面说的两类刚需:本省地州市、县份的中高产家庭,和外地上学的重本大学生,另一类刚需,也许就是本身还在省会贵阳打拼的年轻人了,这一类人,也许父母一辈起点比较靠后,没有为子女置下产业,但是子女这一代人,只要是在省会二线继续打拼下去,大概率未来还是能够在二线安家落户的,当然,这里面也可能有从外地来到贵州的,认识的很多外地朋友,最终选择定居贵州,都是在贵阳买的房。

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