房贷可以拖欠几个月,房贷2000逾期一天扣了4000!

 admin   2020-12-25 10:18   20 人阅读  0 条评论

这种情况减少损失的最好方法就是自己赶快把房子卖了,然后把银行贷款还上,如果等到法院拍卖你的房子,你的损失就大了。

当你和银行签订贷款合同的时候,就已经明确房产作为抵押品了,所以银行才敢贷给你钱,而且只贷给你交了首付之后的钱。

这说明银行已经对购房者可能会出现的,不能按时还贷情况作了风险控制。假如100万的房子,你首付40万,贷款60万元,只要房子能够拍卖60万元以上,银行就一点也不用担心你将来不还款。

假如你现在还不起房贷,银行起诉你后,法院就可以判决把你名下可执行的资产进行冻结、拍卖,然后偿还你欠的债务,假如你没有其他资产,最简单的方法就是拍卖你现在贷款购买的房子,为了尽快出手,他们的拍卖价格将会大幅低于市场价。

房贷可以拖欠几个月,房贷2000逾期一天扣了4000!

比如房子市场价值100万,你还欠银行55万元,那么只要高于55万他们就会拍卖,甚至低了也会卖,这样你的房子价值大幅缩水,对你造成的损失是最大的。

减少损失最好的办法,就是在银行起诉你之前,你自己现寻找买家,用尽量合理的价格把房子卖掉。比如100万的房子,你95万元尽快一次性全款卖掉,然后到银行把剩余的55万元欠款和滞纳金、手续费等全部结清,再和买家办理房产过户手续。

这样看来你的损失是最小的:一是房屋出售价格几乎没有造成损失,二是银行贷款及时归还不增加滞纳金,三是没有被列入失信被执行人名单。

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