住房公积金有四五千元,买房的话能贷款多少钱?

 yixuan   2020-01-16 04:02   38 人阅读  0 条评论
1,有文化的老顽童 生活领域创作者12231819的观点

公积金有四五千元,不知道你这是具体指的是余额还是其他什么。

如果只是余额的话,那贷不了多少钱,接下来就普及一下公积金贷款的有关知识。

住房公积金是全国通用的,可以提取,也可以贷款用,但是有一定不同的是,每个省市的政策不一样,公积金贷款的情况也不一样,但都有共通之处。

1,一般公积金使用需要连续缴存六个月以上才能使用。

2,公积金贷款额最多为公积金余额的15倍,一般都有最高限额,包括单人最高限额跟家庭最高限额,具体数值每个省份每个地市都不一样。比较常见的就是单人30万,家庭50万。

3,公积金由于利率低,相当于公司给职工的一个福利,用公积金贷款的人特别多,所以现在公积金贷款审批放款速度都特别慢。

4,贷款年限最多不超过30年,一般为贷款年限加上房龄不超过50年。

综上所述,如果只有四五千的余额,那估计也就能贷六七万块钱,如果想要贷更多,需要继续多缴存一些


2,黄湖 房产领域创作者98042933的观点

其他都没具体回答你问题,我给你专业的回答,需要用到计算公式,个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额3个标准:

1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

假设你三十年后才退休

四五千×8+个人缴存部分×30×12

我给你算一个例子如图所示

14684.49×8+1404×30×12=622915.92元(62万)

2.不高于个人住房公积金贷款最高额度

广州,贷30年,单身个人最高是60万。一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

3.职工申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。)

女性额度计算到 55 周岁,贷款年限到 60 周岁,男性额度计算到 60 周岁,贷款年限到 65 周岁;



3,该用户未登记 生活领域创作者19352113的观点

你说的四五千,是指公积金余额吧?如果是每月有四五千,那就属于工资比较高的了。

公积金贷款各个地方政策不一样吧,说一下我们兴义市的情况,你可以参考一下。

一,贷款条件

连续足额缴存6个月以上,期间未提取公积金;具有完全民事行为能力,购买、建造、翻建、大修,住房商业贷款转公积金贷款,可申请,并提供担保。

二,贷款最高额度40万,且不高于住房评估价的70%,不足部分可以向银行申请组合贷款。

三,贷款期限不超过30年。

各个地方差别很大,具体情况你应该向本地区公积金中心或者公积金缴存银行进行咨询。公积金贷款确实很划算,至于能批多少额度,需要你提交申请资料后公积金中心和商业银行进行评估才能确定。


4,小枫清亮 汽车公司管理专员3182039的观点

贷款具体多少每个地方不一样,而且差别比较大,有的地方的贷款额度和本人账户余额有关系,这里说下张家界的政策情况:

1.贷款条件:连续按月缴存公积金6个月以上,信用良好。这是最基本的,其他的什么首付款比例不低于国家,省里的规定,也是硬性条件;

2.贷款额度:个人最高不超过30万,夫妻双方共同不超过50万;

3.贷款期限:最长不超过30年

至于具体贷多少,期限多少年,这些公积金中心都会根据你的还款能力,信用情况等多方面进行综合评估。希望我的回答能够帮助到你一点点。


5,小李的快乐时光 深圳长亮核心科技有限公司软件工程师 生活领域创作者71755763的观点

这个问题得看各个地方的政策,但是大同小异应该是,我就用我居住的城市举例子吧。

大连现在的公积金政策是个人最多贷款45万元,夫妻双方最多70万元。公积金必须连续缴纳6个月以上,才能进行公积金贷款,年限最长30年,我之前贷款的利率是3.25,贷款45万,三十年,每个月还款金额是1958元左右,那么下面说说如何才能贷到45万,首先你的最高贷款额度应该是你的账户余额乘以15倍,也就是说只要你的账户余额有3万元,就可以贷到45万了,你账户有四五千是指总金额还是指每个月公司给你交四五千,如果是余额,那么你只能贷到7万左右,如果是每个月的话,那8个月你就可以攒够了,另外如果贷款完成后可以申请将钱取出来,但是要留足3个月的还款金额,比如你账户里面现在一共5万块钱,那么你可以贷款45万,并且在合同下来后可以申请取出来4万5千元,留5000元足够3个月就可以了,当然具体信息还得去你当地的公积金中心了解,大同小异,希望对你有所帮助。


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