如果有一百万元,不去投资房子,还能投资什么?

 yixuan   2020-01-15 06:25   83 人阅读  0 条评论
1,小潘淘保 财经领域创作者46220942的观点

你好,首先感谢邀请。一百万,说多不多,说少不少。也算是小有储蓄吧。

房产我现在是不建议投资的,这一点,题主和我的想法是一致的,现在的房地产市场充满了太多的不确定,投资不建议了。

那么除了房产以外还有:储蓄,保险,债券,基金,股票,期货,数字货币等等。

100万可以合理分配在这里上面,怎么投资还和你目前的年龄有关系,是年轻人,中年人又或者是退休人士?这决定了投资的风格和能承受风险的压力。

若是老年人,则主要资金应该用于风险较小,获利平稳的银行储蓄和国债上面,至于股票等高收益高风险的投资项目就不建议去做了。100万可以90万都做定期储蓄或者购买国债,大额定期储蓄的收益可以到4%的样子,这样一年会有4万左右的一个收益,一个月差不多有3333元,再加上养老金,过一个相对安稳的退休生活应该不成问题。

若是年轻人和中年人,则主要资金可以拥有高风险高收益的基金,股票等等。然后不断提升自己的投资理财能力,让每年的收益达到15%以上,再坚持定投,过30年到退休年龄,复利增值到几千万是不成问题的。

我是潘元利,有任何财经和投资方面的问题都欢迎和我交流,谢谢。


2,蒋昊说经济 优质财经领域创作者85308344的观点

兵无常势,水无常形!

投资也不是一成不变的,下面,我分享身边一个优秀的投资案例,希望给大家带来一点启发!

大家都知道,这两年房价上涨速度慢下来了,甚至很多三四线城市开始出现下跌,而2019年房价会得到更加严厉的控制,那么不管你是在一二线城市,还是在三四线城市,投资房产已经不是最高的选择了,随时有可能套牢,那么我们应该把投资角度变一下:

我的好朋友A君,目前在深圳,工作了10年,正好存在了100万存款,他的一百万怎么来进行投资理财呢?

首先,他会将50万存入银行定期,年化收益在5%,然后将20万买入银行理财产品,年化收益在6.5%,剩余的30万,他当然不是在深圳买房,因为这点钱也不够了,怎么办,他通过查看许多资料,调查市场,发现,深圳的住房需求是很大的,只不过很多打工一族都是选择租房,所以,他想到了一个好的投资方法,就是将地段好的小区电梯房,租下来,然后通过自己简单改造成公寓,对外出租,赚取差价,既然买房不赚钱,那么做租房生意,不就能赚钱了吗?

事实证明,他的选择是正确的,他在福田区和罗湖区各租了两套房,一共就是4套房,平均每套房的月租金是7000元,然后,他将这4套房统一进行装修改造升级,做成公寓产品,一套房改造成4个单间,每个单价的月租是2500元,那么一套房子每个月就能租到10000元,相当于他每套房的利润就有3000元。

下面,我们来计算一下,他的这个投资到底划不划算:

投入成本:

一套房的成本是:7000元乘以3(押二付一),那么就是21000元,再加上2万元的改造成本,其实就是41000元,那么四套房的总成本就是16.4万。

盈利:

每套房每个月的利润是3000元,4套房的总利润每个月就是1.2万,而装修成本是8万元,相当于不到7个月时间,A君就收回了成本,剩余的时间都是被动收益,如果他与业主签订的是5年的合同,那么他的总利润就是1.2万×12×4+6=63.6万,投资的本钱是16.4万,但是五年后的总收入有63.6万,五年时间,投资的资产上涨了480%。

这是一个非常不错的投资选择了,但是很多人会问,业主怎么会把房子租给你,然后让你转租,其实完全不用担心,因为深圳很多房子的业主是香港人,他们也希望找专业的人士来打理。这样互惠互利。然后大家还会质疑,你能保证租客不退租,然后你又怎么快速租出去,这个问题也不用担心,因为我们无法保证租客不退租,但是都有合同的,在未到期退租,需要赔偿一定费用的,再者,深圳的租房价格每年都在上涨,就算租客退租,你还可以以同样的价格,或者高于原来的价格将房子租出去,做公寓这个项目,在深圳的需求量是很大的,因为深圳的年轻人,外来人口是全国最多的。需求决定了价格!

好了,这个投资项目大家看懂了吗?有任何问题都可以在评论区留言哦!


3,老九财经 47700794的观点

曾经有个问题,“如果高考700分和700W你选择哪一个”,有些网友说如果在1995年我就选择700分,这样就可以上清华,然后包分配工作,如果是1996年我就选700W,然后拿这个钱去创立阿里巴巴。


当然了,这只是个笑话,但是阐明了一个问题,那就是社会在不断的变化,可能今天最好的选择,到了明天就是一般的选择了,到了后天可能就是最坏的选择了。所以昨天最好的投资项目——房产,已经是日薄西山了,投资回报大大不如以前。

身边可投资的赛道

我们先来细数一下,身边可以投资可以投资的赛道主要都有哪些


第一类:股票、基金等

这一类就是去公开透明的资本市场是去搏杀,通俗点说就是可能一夜暴富,可能倾家荡产,虽然不至于这么夸张,但是却能最好的描述这个市场。


如果想进入这个市场,那么一定一定要学习相关的专业知识,最简单,也是最直接的方法就是,考一个证券从业资格证,如果你的考试合格了,那么你就不是两眼一抹黑了。


第二类:房产

为什么要把房产单独列出一类,因为在中国,土地财政的政策,使得房地产不单单受市场的影响,而是更易受到政策的影响。


第三类:创业

虽然已经不是了,前几年那个大众创业,万众创新的时间了。但是随着网民不断增多,美团、饿了么、抖音等平台的出现,并且随着店铺的售价和租金的不断下降,开店成本不断降低,而可以进行的营销拓展的渠道不断增加。


挖掘自身优势

每个人都有每个人的优势所在,如果想挣钱,那么必须要将优势发挥到极致。


如果你觉得自己是那种处事不惊的人,沉得住气的人,那么你就可以在掌握金融基础知识后去炒股:


如果你是那种处事风格随和,拥有很强运营经验的话,那么你更适合去创业,先去做邻里之间生意,然后一点一点的壮大自己的资产。

总结一下,不可能单单用钱就成生钱,必须要本金+智慧+经验才能获取更多的利润。


4,睿思天下 高级经济师 优质财经领域创作者87061072的观点

朋友们好!

如果有100万元,如果真不想投资房产的话,那么如果想比较安全可靠,可以投资安全理财产品,如果想收益高一些,那么可以投资股市。下面来认真分析一下。

投资安全理财产品

100万元,如果投资安全理财产品,也能够获得较为稳健的收益。现在来说,比较安全的理财产品包括储蓄式国债,大额存单,民营银行新型存款。

现在储蓄式国债可以通过银行购买,现在三年期的储蓄式国债年利率为4%,而五年期的储蓄式国债年利率为4.27%。

现在大型银行发行的大额存单年利率还是比中小银行的大额存单年利率低一些。一般来说大型银行100万起购的3年期大额存单年利率可以达到4.125%,而中小银行100万起购的大额存单年利率可以达到4.2625%。

现在民营银行依托互联网发行了很多新型存款,这些新型存款属于普通存款,受到存款保险制度的保障,可以说比较安全。现在有一款5年期存款产品,年利率可以达到5.5%。

如果100万投资中小银行大额存单产品,每年可以获得利息为4.2625万元,如果是投资民营银行5年期存款,平均每年获得利息为5.5万元。

投资股市

现在投资股市也是一个很好的投资方式。现在投资股市还是要坚持价值投资,要坚持长期持有,这样就能尽可能的降低风险,可能获得较为稳健的收益率。

现在股市中有3700多支股票了,如果坚持价值投资的方式来选择有投资价值的高分红绩优股,未来可能升值空间更大一些。

比如现在的四大银行股票,股价低于净资产不少,而且每年分红率在4.5%左右,净资产每年也能够增值10%左右,净资产的上涨肯定会带来股价的上涨。

如果持有四大行股票10年以上,未来10年平均每年收益率大概率不会低于10%。而且还能够打新股,如果中签也基本上能够有所盈利。


综上所述,如果100万不想投资房产。那么想安全稳健一点的就可以多研究一下较为安全的理财产品,如果想收益高一点,可以研究一下股市高分红绩优股。


感谢阅读!

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5,张扬的投资教育 江西省梓川投资管理有限公司董事长 教育领域创作者14646577的观点

如果有一百万元,不去投资房子,还能投资什么?

我觉得有一百万元现金,不建议投资房子,原因如下:

1. 如果您是男人的年龄在30岁以下,建议拿出30%投资自己开创新的事业,剩下的钱作为储蓄,以备不时之需。

2.如果您30岁以上,有家庭有孩子,建议分期购买房子,给家人一个稳定幸福的家庭生活,

3.如果您是已婚女性的话,建议您为自己买些保险,然后提升自己的知识和修养,其次就是吃好喝好身体好。

当然对于还能投资什么产品,分析如下:

1.鉴于当前经济形势,投资实体经济是不大可能的了,

2.可以拿出30%的资金投资股市,因为A股经历了4年以来的大洗盘,很多个股都跌到白菜价了,这时不出手何时出手。

3.也可以做做段视频,这两年的段视频相当火爆。

希望我的回答能对您有所帮助


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